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Maisonette-Wohnung in Viersen

Wohnen auf dem Bauernhof

41749 Viersen
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
2
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 37286677

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 118.00 m²
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Eine Traumwohnung auf ca. 118 m² Wohnfläche mit großer Terrasse, in einer komplett sanierten Hofanlage, wartet auf Sie!
Der Bauernhof, aus dem 17. Jahrhundert (1847), existiert in der heutigen Wohnform seit 2012 und liegt in Randlage der Stadt Viersen-Süchteln.

Egal aus welchem Blickwinkel – der Gesamteindruck dieser Hofanlage bleibt stimmig! Harmonie von außen, dafür umso individueller von innen.

Decken mit Holzbalken, moderne Fliesen, Echtholzparkett im Studio, weiße Innenraumtüren, bodentiefe Holzfenster mit Sprossenoptik und elektrischen Roll-Läden sowie eine offen gestaltete Treppe mit Glas im Dielenbereich lassen keinen Zweifel daran, dass diese Wohnung etwas Besonderes ist.

Über den ebenfalls historisch ansprechenden Innenhof erreichen Sie den Eingangsbereich Ihrer über 2 Ebenen aufgeteilten Maisonett-Wohnung.
Im unteren Bereich befinden sich der Dielenbereich, das Wohn-, Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC sowie die Küche.
Auf der Galerieebene finden sich ein großes Studio (Schlafzimmer) sowie das luxuriöse Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die zur Wohnung gehörende ca. 40 m² große Terrasse, bietet ein Minimum an Pflege, garantiert aber ein Maximum an Erholung. Eine Sprechanlage mit Videoüberwachung sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto sind ebenfalls vorhanden.

Fazit: Moderne mit alter Geschichte wunderschön kombiniert!
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Lage

41749 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,83 €/m² in Viersen.

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