Etagenwohnung in Dresden-Mickten

Hallo zusammen,
ich möchte mich wohnlich verändern und meine Wohnfläche etwas verkleinern. Daher biete ich meine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Dresden Leipziger Vorstadt (Mickten/Trachau) im Tausch an.

Meine Wohnung:

Ca. 65,5 m², 2. OG in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1900)

Balkon zum ruhigen Innenhof

Geräumige Küche mit Zugang zum Balkon — viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen

Einbauküche, Fußbodenheizung, Laminatboden

Bad mit Wanne

Stellplatz inklusive (40 €)

WG-geeignet

Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, Elbe und Elbradweg 5 Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

Warmmiete ca. 853 € inkl. Stellplatz

Die Wohnung ist hell, gut geschnitten, ruhig gelegen und mit Altbau-Charme — ideal für alle, die sich etwas mehr Platz wünschen.

Ich suche im Tausch:

Zentrale, sanierte Altbauwohnung in Dresden

2 Zimmer, ca. 40–60 m², da ich mich bewusst etwas verkleinern möchte

Balkon ist mir sehr wichtig, um auch zu Hause draußen entspannen zu können

Große Küche gewünscht, da ich leidenschaftlich gerne koche

Bevorzugte Lagen: Innere Neustadt, Äußere Neustadt oder Johannstadt

Preisvorstellung: ca. 600 € kalt, je nach Ausstattung auch offen für mehr

Ich bin alleinstehend, Nichtraucher, berufstätig mit sicherem Job, finanziell solide und ein ruhiger, zuverlässiger Mieter.
Ich kann kurzfristig einziehen und bin auch spontan für Besichtigungen verfügbar.