Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach. Sie wird voll möbliert mit neuen, geschmackvoll ausgewählten Möbeln vermietet und bietet damit ein rundum komfortables Zuhause zum direkten Einziehen und Wohlfühlen - ganz ohne Aufwand.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung, die sowohl über das Wohn-, als auch Schlafzimmer zu erreichen ist. Sie lädt dazu ein, laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder einem guten Buch entspannt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Innenstadt von Erlangen sowie Herzogenaurach sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und über die nahegelegene A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg.

Ob für Singles, Paare oder Berufspendler - diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Lage und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Abgeschlossene Fahrradabstellplätze befinden sich im Außenbereich direkt neben der Haustür.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. die Heiz- und Wasserkosten, die Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz sowie die Kosten für einen Hausmeister-/Hausreinigungs- und Winterdienst, der von einer Hausverwaltung übernommen wird.
Kommen Sie gerne auf mich zu und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*Es wird ein Indexmietvertrag vereinbar - d.h., dass die Miete an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt ist und jährlich angepasst wird.