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Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg mit 2 Loggien in exklusiver Lage, hochwertige EBK

Gertraud-Kaltenecker-Straße
93049 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
60.6 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37282225

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.60 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.170 €
Preis/m²: 15,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zweitbezug ab Juli 2025.
Die Wohnung besticht mit ihrem gut geschnittenem, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, überhohen Räumen, bodentiefen Fenstern, 2 Loggien (Nutzfläche 3 und 10 qm), sowie einer hochwertigen Einbauküche.
Die tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Inneren Westen im Dörnberg Quartier. Sie liegt im 1. OG, ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
In einem großen Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe, von dort gelangen Sie in ein helles Tageslichtbad mit großen Fliesen, in dem sich auch der WM-Anschluss befindet. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen geräumigen Schrank sowie einem großem Doppelbett. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie Kühl-Gefrier-Kombi ausgestattet. Neben der Küche geht direkt der Nordbalkon ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Süd-Loggia mit Weitblick über einen Park und großen Spielplatz. Die Wohnung hat einen Echtholz-Parkettboden aus Eichenholz.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Tiefgaragenstellplatz (mit privater 22 kW E-Ladestation) und ein Kellerabteil.
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Lage

Gertraud-Kaltenecker-Straße
93049 Regensburg
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Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,76 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,77 €/m².

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