Hochparterre-Wohnung in Wolfenbüttel

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines historischen Hofbeamtenhauses im Zentrum von Wolfenbüttel. Das Objekt, das zu einem denkmalgeschützten Ensemble gehört, ist unter Beachtung aller relevanten historischen Aspekte saniert. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Halle mit eigenem Treppenaufgang.

Die zur Neuvermietung anstehende Wohnung hat ca. 52 qm, zwei Zimmer, eine teileingerichtete Küche und ein Duschbad. Das Wohnzimmer (Gartenseite) hat einen Laminatboden. Bei allen übrigen Räumen sind vom Vormieter beim Auszug die Bodenbeläge entfernt worden. Bei der Neuvermietung ist es dem neuen Mieter überlassen, welchen Bodenbelag er wählt.

Zur Gemeinschaftsnutzung gehört ein Waschmaschinenaufstellraum, der Garten zur Okerstraße hin, der von allen Mietparteien (in jeweiliger Absprache) genutzt werden kann, ein Fahrradabstellraum. Zum Be- und Entladen und für Kurzparker ist die Zufahrt über die Okerstraße möglich. Die Vorteile der zentrale Lage in Wolfenbüttels Innenstadt, die fußläufige Entfernung aller Haus- und Fachärzte, die Nähe von allen Schulen, Lokalen.

Unsere neuen Mieter sollten:
- in die Hausgemeinschaft passen
- solvent und serös sein
- an einer langfristigen Anmietung interessiert sein und
- die Vor- (aber auch die Nach-)teile eines historischen Fachwerkhauses zu schätzen wissen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Da die Vermietung der Wohnung direkt über die Eigentümer erfolgt, entfällt auch die bei Maklervermietung übliche Courtage.

Denken Sie bitte an die Bereithaltung der üblichen Mieterbewerbungsunterlagen:
- Regeleinkommensnachweis (letzte drei Gehaltsabrechnungen),
- Schufa-Auskunft,
- Mieterselbstauskunft,
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung,
- Identitätsnachweis
die Sie entweder gleich bei der Besichtigung zur Hand haben oder nach Absprache nachreichen.