Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Von Privat zu vermieten!
Bezugsfertig: zum 01.01.2026
Eine vielseitig nutzbare Wohnung im Dachgeschoss des
Wohn- und Geschäftshauses „Marienstraße 40/40a“ in 30171 Hannover „Südstadt“

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Bad, einer Küche und einem Flur,
mit ca. 31 m² Wohnfläche. Die Kücheneinrichtung ist vorhanden, die Wohnung ist z.Zt. noch bewohnt, die jetzige Mieterin möchte gern einen Großteil (z.B. Waschmaschine etc.) der Möblierung dem Nachmieter überlassen.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter:
www.marienstrasse-hannover.de

Die Vermietung erfolgt von Privat!
Keine Wohnungsgesellschaft, kein Makler
Ausstattung:
Die Wohnung ist in 2024 und 2025 in Teilen saniert worden. Arbeiten wie:
- Einbau von Schallschutzfenstern, 3-fach verglast
- Einbau einer neuen Wärmeversorgung
sind erfolgt.

Umgebung:
Das Wohn- und Geschäftshauses „Marienstraße 40/40a“ in 30171 Hannover „Südstadt“
befindet sich in einer guten und zentralen Lage in der Innenstadt von Hannover.
Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen.
Die Marienstraße ist eine Wohn- und Geschäftsstraße mit verschiedenen Gewerbestandorten und Wohnungen und optimaler regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung, z.B. die Bundesstraßen B65, B3, B6 sowie die Autobahnen A7 und A2 sowie die L384. Der Hauptbahnhof ist auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen.