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Etagenwohnung in Frankfurt-Ostend

Frisch modernisiert mit Wintergarten: 4 Zimmer + modernes Bad + Gäste-WC, neuer Boden, Aufzug

Röderbergweg
60314 Frankfurt, Ostend
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37274406

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Etage: 2 von 6
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.900 €
Preis/m²: 15,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In modernem Glanz empfängt Sie diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Ausstattung – neuer Vinyl-Design-Boden sowie weiße Wände – passt zu jedem Einrichtungsstil. Vom Wohn- oder Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten gelangen Sie in ein weiteres Zimmer. Die beiden Kinderzimmer sind in etwa gleich groß; die Küche ist separat gehalten. Gefallen wird Ihnen auch das moderne Bad mit Wanne und das Gäste-WC.

Die Wohnanlage mit zwei Eingängen bietet mit einem Mix von 1 bis 4 Zimmern Wohnraum für jeden Bedarf. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen.
Die Grundrisse sind klar und funktional geschnitten. Die meisten Wohnungen haben Balkone. Ein Aufzug in jedem Eingang sorgt für ein bequemes Erreichen der Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. In dem gemeinschaftlichen Waschkeller befinden sich hochwertige Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung. Eine begrünte Außenanlage mit Rasenfläche und altem Baumbestand steht den Bewohnern zur Verfügung. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um Ordnung und Sauberkeit.

Im Zuge der energetischen Sanierung in 2021/2022 wurden die Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt, in allen Wohnungen die Fenster und Balkontüren erneuert, die Balkone haben Schiebeelemente erhalten, so dass diese auch als Wintergarten nutzbar sind, die Hauseingangstüren einschließlich Klingel- und Briefkastenanlagen wurden erneuert und die Treppenhäuser instandgesetzt.
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Lage

Röderbergweg
60314 Frankfurt
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Frankfurt Ostend

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,99 €/m² in Frankfurt - Ostend. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 19,77 €/m².

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