Terrassenwohnung in Hoppegarten

Bauvorhaben
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem erst im laufenden Jahr 2015 errichteten Wohn- u. Geschäftsgebäude, welches neben luxuriös ausgestatteten Wohn- auch über Büro- u. Einzelhandels-Flächen verfügt die sich über drei Geschosse verteilen. Mit dem Bauvorhaben verwirklichte sich der Bauherr einen lang ersehnten Traum dessen Planungen bis zu 15 Jahre zurück reichen. Und so verwundert nicht, dass bei diesem BV viel Leidenschaft und Herzblut des Bauherrn zum Einsatz gekommen sind. Die Kubatur u. Fassade des Gebäudes erinnern äußerlich stark an einen typischen traditionellen Südtiroler Fachwerkbau, welcher bei uns auch unter dem Begriff Landhausstil verbreitet ist. Der aufmerksame Betrachter bemerkt auch hier gleich die Liebe des Bauherrn zum Detail, diese spiegelt sich u.a. auch in den aufwendig gestalteten Holzgeländern der Balkone wieder.
Rohbau
Der Rohbau (Außen-, Wohnungstrenn- u. sogar auch Zimmer-Wände) wurde vollständig in Massivbauweise überwiegend aus Leichtbeton unter Einbeziehung des Zuschlagsstoffes Blähton hergestellt. Blähton ist heute ein verbreiteter Ökobaustoff. Neben der anfangs gewünschten Gewichtsreduzierung sind heute die ausgezeichnete Wärmedämmung, das ausgeglichene Raumklima sowie die Baubiologie ausschlaggebend für die Verwendung von Blähton.
Energieeffizienz
Die Fassade des Gebäudes ist unter Zugrundelegung der EnEV 2014 mit einem 200mm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Die Fenster weisen eine 3-fach Isolierverglasung auf. Das Gebäude ist ein “KfW-Effizienzhaus 70“ und entspricht mit einem Endenergiebedarf von 25,5 kWh / (m²a) der Energie-Effizienzklasse: “A+“. Da als Hauptenergieträger ausschließlich Erdwärme zum Einsatz kommt, bezieht es seine Energie fast vollständig aus “erneuerbaren Energien“. Als absolutes Alleinstellungsmerkmal kann dem Gebäude bei sommerlichen Temperaturen im Rahmen einer Kühlfunktion Wärmeenergie entzogen und dem Erdreich wieder zugeführt werden.