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Hochparterre-Wohnung in Hildesheim

3.5 Z Oase mit EBK, 2 Bäder, offenem Grundriss und eigenem Garten am Moritzberg

Steinbergstr.
31139 Hildesheim
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Kaltmiete
1.360 €
Zimmer
3.5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37272201

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 140.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.360 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.760 €
Preis/m²: 9,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1893
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die offen gestaltete 3.5 Zimmer Hochparterre Wohnung hat 140m² und befindet sich in einem 2-Familienhaus. Sie bewohnen das gesamte Erdgeschoss und haben einen eigenen großen Garten mit ca. 350m² für sich allein. Dessen Zugang haben Sie direkt über Ihre Wohnung.
Die Wohnung besticht durch Ihre 3,40m hohen Decken. Die historischen Türen wurden liebevoll aufbereitet und verbinden klassisches Design mit moderner Raumaufteilung. Die Vollholzdielen aus Eiche unterstützen den edlen und klassischen Look der Wohnung.
Sie betreten die offene Diele und gelangen direkt in die offene Küche und das Esszimmer. Das Ess- und Wohnzimmer können Sie mit den 3m hohen Flügeltüren von einander trennen oder großzugüg geöffnet lassen.
Das große Bad ist mit Dornbracht Armaturen ausgestattet - Badewanne, Regendusche und Fussbodenheizung inklusive. Das große Schlafzimmer hat einen Ankleidebereich, wo ein großer 4,5m breiter Kleiderschrank von Nolte Platz für Ihre Kleider bereitstellt. Angrenzend zum Wohn-Essbereich haben Sie das Durchgangszimmer zum Garten. Durch den minimalistischen Designer Schreibtisch lässt sich dieses Zimmer multifunktional auch gut als Büro nutzen.
In der Diele heizt der Pelletofen den gesamten offenen Bereich von ca. 100m². Teile der Diele laden als gemütliche Leseecke ein.

Der Garten hat eine ca. 25m² mit Glas überdachte Terrasse direkt auf Wohnungshöhe und ein Patio mit ca. 15m².

Die Wohnung ist teilmöbliert und kann je nach Bedarf auch völlmöbliert vermietet werden. Die Kosten dafür müsste man dann separat besprechen. In der teilmöblierten Variante sind es die EBK, alle Lampen, Hängeschrank im Esszimmer, Badezimmerausstattung, Kleiderschrank im Schlafzimmer und der Bürotisch.
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Lage

Steinbergstr.
31139 Hildesheim
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Hildesheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,28 €/m² in Hildesheim.

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