Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Südstadt

Möblierte Altbauwohnung mit Garten in der Heidelberger Weststadt

Römerstraße 31 · ca. 134 qm · Hochparterre · möbliert

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla von 1896/97 in der Heidelberger Weststadt. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet. Sie wird möbliert vermietet.

Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und einen privaten Vorflur mit Einbauschrank und Garderobe. Eine zweite, schallgedämmte Wohnungstür aus Holz trennt den Wohnbereich akustisch und visuell ab.

Vom zentralen Flur erschließen sich alle Räume der Wohnung. Links liegt ein Arbeitszimmer, geradeaus das großzügige Wohnzimmer. Dieses geht über in das Esszimmer, dessen Durchgang aktuell durch ein maßgefertigtes Möbel verschlossen ist. Daran anschließend das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt gegenüber von Ess- und Schlafzimmer und verfügt über Tageslicht.

Die Küche am Ende des Flurs ist hochwertig ausgestattet – mit einer Bulthaup B3 in der Farbe Flint, einem Gaggenau-Induktionsfeld mit integriertem Abzug sowie einem Quooker CUBE, der kochend heißes, gekühltes und Sprudelwasser bereitstellt. Von hier aus führt eine Tür auf eine kleine Steinterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Gartenanteil.

In der gesamten Wohnung wurde auf natürliche Materialien und ein durchdachtes Farb- und Oberflächenkonzept gesetzt. Die Wände sind mit ökologisch regulierendem Kalkputz versehen, der feuchtigkeitsausgleichend und schimmelhemmend wirkt. Für den Anstrich kamen ausschließlich Kreidefarben von Pure & Original zum Einsatz – mit 100 % natürlichen Pigmenten.

Die Möblierung besteht aus hochwertigen Einbaumöbeln, sorgfältig ausgewählten Designerlampen und einem stimmigen Gesamtinterieur, das die architektonischen Qualitäten der Altbauwohnung unterstreicht.

Eine Wohnung mit klarer Struktur, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage – geeignet für Menschen, die gestalterischen Anspruch mit funktionalem Wohnen verbinden.