Reihenmittelhaus mieten in Winsen (Luhe)

Wir bieten:
Reihenmittelhaus, 4 Zimmer, ca. 118qm Wohnfläche inkl. kleiner Terrasse/Garten und PKW-Stellplatz in zentraler Lage in 21423 Winsen (Luhe)

Vermietung ab 01.06. oder 01.07.2025 möglich

Kaltmiete: 1400€
Nebenkosten: 110€ (exklusive Wasser, Gas und Strom; Mieter rechnet diese Kosten selbst ab)

Ausstattung:
EG:
- kleiner Eingangsflur
- Gäste-WC
- Abstellraum für Waschmaschine/ Trockner
- gefliester, großzügiger offener Wohn-Küchen-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, hohe Deckenhöhe mit ansprechenden Dachbalken, große Fensterfront Richtung Terrasse
- weiße, moderne offene Einbauküche inkl. Mikrowelle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und neuer Geschirrspüler zur Nutzung überlassen, jedoch ohne Instandsetzungs- und Instandhaltungspflicht von Seiten des Vermieters

1.OG:
- weiß gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- zwei Zimmer mit hellem Laminat

2.OG:
- ein Zimmer mit hellem Laminat und Dachfenster, z.B. für Büro/ Schlafzimmer

Weitere Angaben:
- privater PKW-Stellplatz hinter dem Haus
- gepflasterte Terrasse, Gartenhäuschen für Gartenmöbel/ Fahrräder, etc.

Lagebeschreibung:
- zentrale Lage in Winsen
- Innenstadt (Fußgängerzone) in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- alle wesentlichen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in direkter Umgebung (Supermarkt, Ärztezentrum, Apotheke, Bäckereien, …)
- Krankenhaus nur wenige Minuten entfernt (ca. 2,8 km)
- mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, Gymnasium Winsen ca. 1km, IGS ca. 4km entfernt
- gute Anbindung nach Hamburg und Lüneburg (entweder durch Autobahnanbindung oder mit öffentlichem Nahverkehr (Bahnhof ca. 2km entfernt))

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsnachweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,16kWh//m²xa)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.03.2035
Baujahr: 2005

Sonstiges:
Im Falle einer späteren Anmietung sind folgende Unterlagen vorzulegen: Identitätsnachweis, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Vorvermieterbesc