Hochparterre-Wohnung in Friolzheim

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Garage in Friolzheim

Ab 01.06.2025 zu vermieten: hochwertig sanierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Einbauküche und Garage in ruhiger Wohnlage!

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Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 83,5 m²
• Zimmer: 3,5
• Lage: Hochparterre (Wohnung Nr. 2)
• Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 170 €
• Warmmiete gesamt: 1.270 €
• Kaution: 2.200 € (2 Monatskaltmieten)
• Bezugsfrei ab: 01.06.2025
• Adresse: Lerchenstraße 58, 71292 Friolzheim

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Ausstattung
• Hochwertige großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung
• Einbauküche mit modernen Geräten (inklusive)
• Großzügiges Bad mit begehbarer Dusche (1,70 × 1,00 m)
• Balkon mit Markise und schöner Ausrichtung
• Garage & Keller inklusive
• Waschraum im Keller
• Internet: DSL mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
• Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft (6 Parteien)
• Gebäude (Fassade, Fenster, Balkone) vor ca. 6 Jahren modernisiert

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Raumaufteilung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Separate Küche mit Tageslicht
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Großzügiger Flur
• Badezimmer mit großer Dusche

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Lage

Friolzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Leonberg und Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend.

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Energieausweis
• Art: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 116 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung
• Baujahr Gebäude: 1989
• Ausgestellt am: 13.07.2018 – gültig bis 13.07.2028

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Sonstiges
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nach Absprache
• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Besichtigung nach Vereinbarung