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Etagenwohnung in Rösrath

Erstbezug 2-Zimmer Wohnung in Rösrath-Hoffnungsthal mit Loggia

Bergische Landstraße
51503 Rösrath
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Kaltmiete
782,40 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 37266936

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 782,40 €
Nebenkosten: 156 €
Gesamtmiete: 938,40 €
Preis/m²: 15,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch fertiggestellten Mehrfamilienhaus im mediterranen Stil und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in Kombination mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Der Neubau wurde im Jahr 2025 nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.

Das Gebäude verfügt über eine umweltfreundliche Heiztechnik mittels Wärmepumpe, die nicht nur im Winter für behagliche Wärme sorgt, sondern im Sommer auch eine angenehme Kühlfunktion bietet. Unterstützt wird das Energiesystem durch ein Balkon-Solarkraftwerk.

Ein Aufzug sowie der barrierefreie Zugang zu sämtlichen Wohnungen ermöglichen ein komfortables Wohnen. In der Tiefgarage steht Ihnen bei Bedarf ein Stellplatz mit Wallbox-Anschlussmöglichkeit zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick ins grüne Sülztal, der sowohl aus der Wohnung als auch vom Balkon aus genossen werden kann.
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Lage

Bergische Landstraße
51503 Rösrath
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Rösrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,89 €/m² in Rösrath.

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