Dachgeschosswohnung in Niederzier

Diese helle und sehr gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Niederzier-Hambach in einem neu errichteten Zweifamilienhaus.

Die Wohnung liegt im 1. Stock. Sie ist über eine Außentreppe, die auf ein geräumiges Podest führt, erreichbar. Dieses kann vom Mieter beispielsweise ebenfalls als Balkon genutzt werden.

Über die Haustüre ist der zentrale Wohnungsflur begehbar, der in das offene Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich führt. Links des Flures befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Rechts liegt ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Dahinter ist ein Hauswirtschafts- / Abstellraum zu finden. Hier besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners. Ebenfalls befindet sich hier der Wärmetauscher der Wärmepumpe und die Elektroverteilung.

Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich.
Sämtliche Wohnbereiche sind mit grauen Vinylboden ausgelegt, das Bad ist gefliest. Alle Fenster der Wohnung sind mit einer Dreifachverglasung in Kuststoffrahmen versehen und verfügen über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe für diese Wohnung. Weiterhin ist eine zentrale Lüftungsanlage für die Wohnung verbaut.
Für Wohnung verfügt über eine separate Wasseruhr, so dass die Wasser- und Stromkosten direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet werden.
Die Wohnung befindet sich noch in der Fertigstellung und ist zum 01.07.2025 bezugsfertig.