Maisonette-Wohnung in Friedrichshafen

Diese moderne, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2022 erbauten Zweifamilienhaus in begehrter Hanglage von Friedrichshafen-Berg. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, cleverem Grundriss, nachhaltiger Bauweise und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot für Paare und Familien mit Anspruch.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Aussicht:

Der offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen weiten Blick über die Umgebung.

Die angrenzende, offen gestaltete Küche bietet viel Raum zur Entfaltung - eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch eine angrenzende Speisekammer, in der auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein separates kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Lesezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt.

Hanggeschoss - Privater Rückzugsbereich mit Gartenzugang

Im Hanggeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht.

Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur überdachten Südterrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil - sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus. Der Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ein Stück Erholung direkt vor der Tür wünschen.

Wichtig zu wissen: Die Pflege des Gartens ist Sache des Mieters - eine klare Abmachung, die sich an all jene richtet, die gerne im Grünen arbeiten und ihren Außenbereich aktiv gestalten möchten.

Ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel. Direkt daneben lädt ein überdachter Sitzplatz zu entspannten Stunden im Freien ein - wind- und wettergeschützt das ganze Jahr über.

Hinweis zur Dachgeschosswohnung:

Die obere Wohneinheit im Dachgeschoss des Hauses wird vom Eigentümer nicht dauerhaft bewohnt, sondern ausschließlich gelegentlich als private Ferienwohnung genutzt. Die Nutzung beschränkt sich auf wenige Wochen im Jahr, sodass die Mieter der Maisonettewohnung im Erd- und Hanggeschoss ihre Privatsphäre jederzeit in vollem Umfang genießen können. Ein ruhiges und respektvolles Miteinander im Haus ist dem Vermieter dabei besonders wichtig.

Weitere Hinweise

Küche: Muss vom Mieter selbst eingebaut werden

Haustiere: Nach Absprache mit dem Vermieter möglich

WG-Nutzung: Nicht gewünscht

Mindestmietdauer: 2 Jahre (Kündigungsverzicht beider Parteien)

Diese Wohnung bietet ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einem schönen Außenbereich kombinieren möchten - naturnah, aber stadtnah, komfortabel und energiesparend. Einziehen, wohlfühlen und ankommen in Friedrichshafen-Berg.