Erdgeschosswohnung in Oberstenfeld

Diese großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Landhauses in ruhiger Randlage – mit freiem Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch große Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Raumgefühl mit einem modernen Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einem zusätzlichen Pissoir – praktisch und stilvoll zugleich.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet auch den Technikraum des Hauses. Der Eigentümer benötigt gelegentlich Zugang zu diesem Bereich – selbstverständlich stets in Absprache und mit Rücksicht auf Ihre Privatsphäre.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Smart-Home-Funktionen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden – entweder im großen Hof oder direkt auf der ruhigen Straße vor dem Haus.

Die Nebenkosten werden fair und transparent nach Wohnfläche und Personenzahl berechnet. Darin enthalten sind bereits Strom, Wasser, Heizung, Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherungen sowie ein 500 Mbit/s Internetanschluss – Sie wohnen also sorgenfrei ohne versteckte Zusatzkosten.

Eine gültige Hausratversicherung ist verpflichtend nachzuweisen.
Voraussetzung für den Mietvertrag ist zudem eine nachweislich ausreichende Bonität.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei – ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ländlicher Umgebung suchen.