Etagenwohnung in Lüdenscheid

Diese großzügige Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Lüdenscheid in der Nähe des Sauerfelds in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße.
Die Lage ist erstklassig, das Stadtzentrum ist fußläufig in einigen Minuten bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde 2012 von Fachbetrieben modernsiert.
Beide Bäder wurden komplett erneuert und neu gefliest und in der ganzen Wohnung neuer Laminatboden gelegt.
Die Wohnung ist heute in gepflegtem Zustand, Sie müssen nur noch nach Ihrem Geschmack streichen.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse von den Vormieten für 1.000,-- Euro übernommen werden.

Aufteilung:
Wohn/ Esszimmer 59,1 qm (!)
Schlafzimmer 17,9 qm
Kinderzimmer 13,5 qm
Küche 9,0 qm
Diele 14,9 qm
Wannenbad 6,2 qm
Duschbad 3,9 qm
Südbalkon 5,6 qm
Westbalkon 5,9 qm
Heizung/ AB 1,7 qm

Die beiden Balkone sind mit 50% in die Gesamtwohnfläche von 132 qm eingerechnet.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, der Südbalkon hat eine elektrische Markise.
Geheizt wird per Gas-Etagenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum unter den Garagen im Hof.

Die Kaltmiete beträgt 795,-- Euro, dazu kommen 195,-- Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Für Gas und Strom zahlen die jetzigen Mieter ca. 280,-- Euro monatlich.
Die Garage mit Funkfernbedienung kann für 60,-- Euro gemietet werden.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Ihr neues Zuhause kann ab 1.7.2025 bezogen werden.

Bei Interesse rufen Sie einfach an: 02351-980208