Erdgeschosswohnung in Bodman-Ludwigshafen

Wunderschöne, moderne Wohnung – direkt vom Eigentümer! Einziehen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause am Bodensee! Sie suchen ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an verzaubert? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche begeistern!
Es gibt 2 Möglichkeiten: Die Wohnung wird entweder komplett wie im Exposé beschrieben oder in eine Art Wohngemeinschaft geteilt. Für jeden ist jeweils ein separater Eingang gewährleistet.
In einem charmanten 3-Familienhaus in Top-Lage erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Stil, Komfort und Behaglichkeit vereint. Ihr neuer Lieblingsplatz – Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche strahlt Großzügigkeit aus und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Wenn der Bodensee sich in den schönsten Farben der Jahreszeiten zeigt, lädt die überdachte, ca. 15 m2 große Süd-Terrasse dazu ein, in behaglicher Atmosphäre die Magie der Natur zu erleben und kostbare Momente der Entspannung zu genießen. Wohnen mit Stil – Edler Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Note. Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist ein Ort der Erholung – ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich sorgt ein Gäste-Bad mit WC und einem stilvollen Bidet für höchsten Komfort, sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durchdacht & sicher– Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für die kleinen Notwendigkeiten des Lebens und beherbergt zudem einen integrierten Kleintresor.
Dieser ca. 83 m2 größte Teil steht zur vollen, alleinigen Nutzung zur Verfügung. Allein das große Badezimmer mit 11,38 m2 möchten wir gemeinsam teilen, trotzdem besteht die Möglichkeit das Bad zu verschließen, damit niemand in den großen Wohnbereich kommen kann. Deshalb wird nur die Hälfte angerechnet, und zwar 5,69 m2.
Da wir öfter für längere Zeit weg sind und auch sonst viel unterwegs, steht es deshalb größtenteils allein zur Verfügung. Für unser Zimmer haben wir den Eingang über die Nord-Terrasse, dadurch den Zugang zum teilweisen Gemeinschaftsbad. Somit wird der restliche große Wohnbereich nicht betreten.
Ein gutes, flexibles Angebot, worüber man noch sprechen kann, für eine wunderschöne Wohnung, nur ca. 2 Gehminuten vom See entfernt in einer ruhigen erholsamen Umgebung.
Besonders sensibel? Die abgeschirmten Kabel und Steckdosen sorgen für ein ruhiges, störungsfreies Wohnklima. ✔ 1 Garage ✔ 1 Stellplatz, Fahrradabstellplätze ✔ 1 Abstellraum ✔ ! Preisinformation: - Kaltmiete: 1.730,00 € - Nebenkosten: 120,00 € -

Abstellraum: 75,00 € - Garage: 150,00 € -Stellplatz: 120,00 € - ist nach Wahl zu Mieten. Warmmiete: 1850,00 € - Kaution:3460,00 €.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier beginnt Ihr Wohlfühl Leben! � **Anfragen bitte direkt an den Eigentümer:** ✉ **E-Mail:** elmar.zieher@gmail.com � Mobil.: Nr. 0170 187 187 8