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Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Stadt trifft Park I Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nach Süden und Westen und EBK!

93049 Regensburg, Westenviertel
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Kaltmiete
1.152 €
Zimmer
2
Fläche
75.15 m²
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Objekt-ID: 37264734

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.15 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.152 €
Nebenkosten: 178 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 15,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des 1. Bauabschnitts des Dörnberg Quartiers überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia in Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die Loggia ist zudem verglast und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie Schutz bei Wind und Wetter.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine optimale Belichtung. Der stilvolle Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und elegantes Ambiente. Eine moderne Einbauküche mit Sitztheke ist ebenfalls bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Bereits in WM inbegriffen)gehört zur Wohnung und ermöglicht sicheres und komfortables Parken. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 8m² Nutzfläche zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Die Wohnung ist frühestens zum 01.06.2025, alternativ auch zum 01.07.2025, bezugsfrei.
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Lage

93049 Regensburg
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Regensburg Westenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,76 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,77 €/m².

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