Etagenwohnung in Mönchengladbach-Venn

Wohnen mit Weitblick – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese (fast fertig) sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Thomas-Mann-Straße 67 in Mönchengladbach bietet Ihnen auf ca. 89 m² ein modernes Wohnambiente in gepflegter Nachbarschaft – überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über weite Felder bis hin nach Hardt – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Ausstattung im Überblick:

- Ca. 89 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernen Fensterfronten (vor wenigen Jahren erneuert)
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- Einbauküche vorhanden und bereits in der Miete enthalten
- Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz in der nahegelegenen Thomas-Mann-Straße 43

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und ein angenehmes Wohnklima aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer mit Sinn für Qualität und Aussicht.

Die Warmmiete von aktuell 1.045 € setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 825€ (inkl. Küche)
Tiefgaragenstellplatz: 75€ (Optional)
Nebenkostenvorauszahlung: 220€