Etagenwohnung in Troisdorf

Einfach einziehen in ein Rundumsorglospaket mit dauerhaft günstigen Nebenkosten.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 16.4.2025 bezogen werden.
Zu dem Apartment zählen neben zwei attraktiven Zimmern nicht nur ein ganz neues Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.

Die Loggia ist aus dem Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar .

Es handelt sich um ein wirklich sehr ruhiges Haus mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, im Bestfall wird ein Mieter gesucht der genau diese Ruhe zu schätzen weiß und sich so optimal in die bestehende Bewohnergemeinschaft einfügen kann.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im April 2025 statt. Hierbei wurde so gut wie alles erneuert von Boden über die Wände bis hin zu einem neuen Bad mit begehbarer Dusche und elektrischen Rolläden.

Die Wohnung ist rundherum gut einpackt von zwei weiteren Gebäuden, die 3-Fachverglasung und die gedämmten Rollädenkästen lassen die Heizkosten sehr gering ausfallen und halten die Nebenkosten auch in Zukunft dauerhaft niedrig (Heizung wurde 2018 erneuert)
Weiterhin bleibt es im Sommer sehr kühl in der Wohnung.

Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Küche wird mit monatlich mit 60€ vermietet.