Etagenwohnung in Villingendorf

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Die hier angebotene Wohnung Nr. 1.3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses "Neubau Gässle" und hat insgesamt 3 Wohneinheiten auf dieser Ebene. Das Wohnhaus "Neubau Gässle" hat insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise mit Poroton-Mauerwerk ausgeführt mit einem guten Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 e.

Die 3-Zimmer-Mietwohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad und WC verfügen über gehobene und formschöne Sanitäreinrichtung sowie warme und pflegeleichte tabaccofarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,38 m². Die Wohnräume haben schicke Echtholzparkettböden. Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat einen offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche, welche über hochwertige Bosch-Einbaugeräte verfügt. Komplettiert wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum im Untergeschoss, einen überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Nutzungsentschädigung für die Einbauküche beläuft sich auf monatlich 45,- €, der Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox kostet monatlich 80,00 €. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ohne Wallbox kann für monatlich € 60,00 angemietet werden.

Profitieren Sie außerdem von einer blitzschnellen Internetverbindung mit 1 GBit/s Glasfaserkabel, ideal für datenintensive Anwendungen wie Streaming, Online-Gaming oder Videokonferenzen.

Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt, ein eigenes Einkommen ist notwendig (nicht ALGII).
Haustierhaltung ist nicht erlaubt, eine WG-Nutzung ebenfalls nicht. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht.


Fakten & Ausstattung:
*Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern sowie Anbau an das bestehende "Kreuz"
* Großzügige Tiefgarage mit Stellplätzen mit Komfort-Breiten
* Aufzug von der Tiefgarage in Ihr Wohngeschoss
* Separater Abstellraum im Untergeschoss
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
* Überdachter Balkon
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad und Gäste-WC
* Gemeinschaftsräume: Müllraum, Waschraum und Fahrradraum
* Hausmeisterservice und professionelle Hausverwaltung