Etagenwohnung in Rottach-Egern

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Süd-/West-Dachterrasse liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Parteien.

Über den Eingangsbereich, mit Möglichkeit einer grosszügigen Garderobe, erreicht man die offene und neuwertige Küche nebst Einbauschränken und Spülmaschine; ausschließlich ein Herd sowie ein Kühlschrank sind vom künftigen Mieter einzubringen.

Rechter Hand des Flures befindet sich das grosse und helle Wohnzimmer mit Zugang zu der außerordentlich grosszügige (Dach-)terrasse sowie der gemütlichen Bauernstube mit Kachelofen. Die Bauernstube ist mit einer traditionellen und urgemütlichen Holzvertäfelung versehen. Gemütliche Abende in angenehmer Gesellschaft sind hier vorprogrammiert.

Die Terrasse kann mit wenigen Handgriffen in einen gemütlichen Rückzugsort verwandelt werden und bietet einen schönen Weit- und Bergblick bis hin zum Ringbergschloß.

Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch das gemütliche und ruhige Schlafzimmer mit kuschligem Erker.

Linker Hand des Eingangsbereichs befinden sich das Bad mit Dusche und WC sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist aufgrund der Balkontüre hell und gut zu belüften. Ein Sichtschutz ist durch die vorhandenen Raffrollos gegeben. Auch das angrenzende Kinder-/Gästezimmer oder Büro hat einen Zugang auf den umlaufenden Balkon sowie ein Fenster mit Blick auf den Wallberg.

Lagerfläche gibt es in einem separaten kleinen Kellerraum, der von außen zugänglich ist. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem benachbarten Grundstück.

Innerhalb der Wohnung vermischt sich Tradition mit Moderne; beispielsweise wurden die Küche und das Bad erst 2022 saniert.