Erdgeschosswohnung in Bayreuth-Gartenstadt

In absoluter Traumlage, direkt am Bayreuther Festspielhaus und Eingebettet in ein ruhiges, von mächtigen Eichen gesäumtes Wohngebiet, befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl.

Lage-Highlights:
- Nur 2 Minuten zu Fuß zum Festspielpark
- Supermarkt in 5 Minuten erreichbar
- Hauptbahnhof, Autobahn und Industriegebiet in ca. 10 Minuten erreichbar
- Naherholung fussläufig: Bürgerreuth & Hohe Warte

Die Wohnung überzeugt durch:
-Ca. 40 m² große Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Helles weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Wohnbereich
- Einbauküche mit Kochinsel, neuem Gaskochfeld, neuem Backofen und Einbaukühlschrank
- Edles Fischgrätenparkett in den Wohnräumen
- Gemütlicher Kaminofen zur Beheizung der gesamten Wohnung

Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken
- Zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.
- Praktische Einbauregale im Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze
- Separater Kellerraum
- Waschraum im Huas
- Gartenmitbenutzung
- Kernsaniertes Haus (2014): inklusive Außendämmung & 3-fach verglasten Fenstern

Diese Wohnung verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hochwertigem Wohnkomfort - ideal für alle, die Stil, Raum und Lage zu schätzen wissen.

Kontaktieren sie uns gerne für eine Besichtigung!