Terrassenwohnung in Bruchsal

Sie suchen ein kleines Paradies am Feldrand?
Dann jetzt gut durchlesen:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Südterrasse, eingezäuntem und komplett privaten Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne wartet auf neue Bewohner, die Ruhe, Sonne und Natur lieben. ��

� Das erwartet Sie:
• ca. 55 m² Wohnfläche + über ca 40 m² möblierte Südterrasse
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer, separates Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler – ohne Kühlschrank)
• Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung mit Wärmepumpe – effizient & zukunftssicher
• Hochwertige Fliegengitter in allen Zimmern
• Teilweise möbliert: Gartenmöbel, Nolte Kleiderschrank, Waschbeckenunterschrank
• Hausmeisterservice inklusive – kein Stress mit Schnee oder Mülltonnen �❄️

� Außenbereich & Extras:
• Privater, eingezäunter Garten – perfekt für grüne Daumen und Naturliebhaber �
• Überdachter Stellplatz mit Tor – sicher & bequem
• Eigener Kellerraum mit Strom und Regalen – ideal für Stauraum, Werkeln oder Hobbys
• Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller – praktisch & ordentlich

� Lage:
• 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Haltestelle und ins Ortszentrum
• 10 Minuten zu Fuß zum neuen Einkaufszentrum beim ehemaligen REAL (Eröffnung geplant 2026)
• Ruhige, grüne Feldrandlage mit absolut unverbaubarem Ausblick

� Die Eckdaten:
• Kaltmiete: 920 € (inkl. Keller & Stellplatz)
• Nebenkosten: ca. 250 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Einzug: nach Absprache
• Haustiere: nach Absprache

�‍❤️‍� Für wen passt die Wohnung?

Ideal für Singles oder Paare, die die Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort lieben. Der Garten ist ein echtes Highlight – ob zum Chillen, Grillen oder Gemüse pflanzen. �
Die Nachbarschaft ist wundervoll und harmonisch.


� Klingt gut? Dann schreiben Sie mir gern ein paar Sätze zu sich und Ihrem Lebensstil. Ich freue mich, Sie kennenzulernen!