Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Ich wohne in einem ruhigen, sonnigen Altbau in Reudnitz und liebe die Wohnung sehr. Allerdings habe ich sie ursprünglich mal mit meinem Partner bewohnt und möchte aktuell etwas kleiner/günstiger wohnen. Daher würde mich bei passender Gelegenheit auf 2Z verkleinern. Die Whg ist ideal für junge Paare (mit Aufteilung 1 WZ, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer).

Wohnung hat:
- 2Z an der Südseite mit Blick ins Grüne auf einen kleinen Park und rund ums Jahr sehr viel direktes Sonnenlicht
- echte alte Holzböden
- Einbauküche
- Lage an ruhiger Straße; leider aktuell eine Baustelle hinterm Haus (Seniorenwohnheim), die sollte aber im Sommer '25 schätzungsweise fertig sein
- im Haus hauptsächlich Paare und junge Familie, angenehme Nachbarschaft
- Wäschekeller und Fahrradstellplatz hinter dem Haus

Gesuch:
- vergleichbare Bausubstanz (Altbau, Holzböden, Balkon)
- 2Z und damit etwas günstiger
- Einbauküche
- ruhige Lage, gerne eine der folgenden: Osten (Reudnitz, Stötteritz, Anger-Crottendorf), Südosten (Südvorstadt, Connewitz) oder Westen (Lindenau, Altlindenau, Plagwitz, Schleußig)

Es gibt bei mir aktuell keinen Druck zu einem bestimmten Datum umzuziehen. Kündigungsfrist sind 3 Monate, also wäre bei Tausch irgendwann im Frühjahr '25 realistisch.