
Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck
Erstbezug nach Sanierung: exklusive 2,5-Zimmer EG-Wohnung im Herzen von MG-Geistenbeck
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- Kaltmiete
- 1.104 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 92 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 37250625
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 92.00 m² |
Frei ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.104 € |
Nebenkosten: | 325 € |
Gesamtmiete: |
1.429 € |
Preis/m²: | 12,00 € |
Mit Mietspiegel Mönchengladbach vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 31,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese schöne, komplett sanierte Wohnung im Erdgeschoss beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die durchdachte Innenarchitektur und die Grundausstattung (inkl. eingelassener LED - Deckenbeleuchtung) erlauben Ihnen den Luxus, sich ausschließlich auf Ihre eigene Inneneinrichtung konzentrieren zu können.
Die energetischen Maßnahmen, die durchgeführt wurden (Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung, installierte Lüftungsanlage), ermöglichen Ihnen ein kostengünstiges und nachhaltiges Energiemanagement. Hier wurde aktuell eine Wärmepumpe verbaut, die als Hauptwärmelieferant dient.
Die Wohnung ist frisch kernsaniert:
- komplett neue elektrische-/ als auch Wasserleitungen
- integrierte Lüftungsanlage
- Deckenbeleuchtung durch LED-Spots
- neues Bad mit ebenerdiger Duschkabine (u.a. Regendusche)
- Badinventar von Villeroy & Boch
- Badgestaltung durch großflächige Fliesen in Betonoptik
- Bodengestaltung durch großflächige Fliesen in Betonoptik
- helle, freundliche Wandgestaltung mit Malervlies
- ansprechende, moderne Heizkörper
- Terrasse in ruhiger Lage
- großzügiger Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller, der über eine Rampe erreichbar ist (kein Tragen!)
- Garagenanmietung möglich
Die energetischen Maßnahmen, die durchgeführt wurden (Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung, installierte Lüftungsanlage), ermöglichen Ihnen ein kostengünstiges und nachhaltiges Energiemanagement. Hier wurde aktuell eine Wärmepumpe verbaut, die als Hauptwärmelieferant dient.
Die Wohnung ist frisch kernsaniert:
- komplett neue elektrische-/ als auch Wasserleitungen
- integrierte Lüftungsanlage
- Deckenbeleuchtung durch LED-Spots
- neues Bad mit ebenerdiger Duschkabine (u.a. Regendusche)
- Badinventar von Villeroy & Boch
- Badgestaltung durch großflächige Fliesen in Betonoptik
- Bodengestaltung durch großflächige Fliesen in Betonoptik
- helle, freundliche Wandgestaltung mit Malervlies
- ansprechende, moderne Heizkörper
- Terrasse in ruhiger Lage
- großzügiger Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller, der über eine Rampe erreichbar ist (kein Tragen!)
- Garagenanmietung möglich
Lage
Geistenbecker Straße41199 Mönchengladbach
Mönchengladbach Geistenbeck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,47 €/m² in Mönchengladbach - Geistenbeck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,65 €/m².
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