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Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck

Erstbezug nach Sanierung: exklusive 2,5-Zimmer EG-Wohnung im Herzen von MG-Geistenbeck

Geistenbecker Straße
41199 Mönchengladbach, Geistenbeck
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Kaltmiete
1.104 €
Zimmer
2.5
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 37250625

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 92.00 m²
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.104 €
Nebenkosten: 325 €
Gesamtmiete: 1.429 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese schöne, komplett sanierte Wohnung im Erdgeschoss beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die durchdachte Innenarchitektur und die Grundausstattung (inkl. eingelassener LED - Deckenbeleuchtung) erlauben Ihnen den Luxus, sich ausschließlich auf Ihre eigene Inneneinrichtung konzentrieren zu können.
Die energetischen Maßnahmen, die durchgeführt wurden (Wärmedämmverbundsystem, 3-fach Verglasung, installierte Lüftungsanlage), ermöglichen Ihnen ein kostengünstiges und nachhaltiges Energiemanagement. Hier wurde aktuell eine Wärmepumpe verbaut, die als Hauptwärmelieferant dient.
Die Wohnung ist frisch kernsaniert:
- komplett neue elektrische-/ als auch Wasserleitungen
- integrierte Lüftungsanlage
- Deckenbeleuchtung durch LED-Spots
- neues Bad mit ebenerdiger Duschkabine (u.a. Regendusche)
- Badinventar von Villeroy & Boch
- Badgestaltung durch großflächige Fliesen in Betonoptik
- Bodengestaltung durch großflächige Fliesen in Betonoptik
- helle, freundliche Wandgestaltung mit Malervlies
- ansprechende, moderne Heizkörper
- Terrasse in ruhiger Lage
- großzügiger Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller, der über eine Rampe erreichbar ist (kein Tragen!)
- Garagenanmietung möglich
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Lage

Geistenbecker Straße
41199 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Geistenbeck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,47 €/m² in Mönchengladbach - Geistenbeck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,65 €/m².

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