Etagenwohnung in Germering

*** 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Sonnenbalkon ***

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 80er Jahren.

Vom schmalen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Badezimmer verfügt über Wanne, WC und Waschtisch. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung. Die Küche können Sie - wenn gewünscht - vom Vormieter ablösen. Schlaf- und Kinderzimmer sind zur Planegger Straße ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Im Untergeschoß befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner, mehrere Trockenräume, ein Fahrradkeller und ein Abstellbereich für Kinderwägen.

Ein Großteil der Küche wurde in 2021 gekauft: die Spülmaschine, der Backofen, das Induktionskochfeld, das Granit-Spülbecken und zusätzliche Ober- und Unterschränke mit Beleuchtung. Die Rechnungen dazu können vorgelegt werden. Ablöse: EUR 3000

Die Bilder im 360 Grad Rundgang entsprechen mit Einrichtung und Küchenausstattung nicht dem aktuellen Stand!

Wichtiger Hinweis:
Dies ist eine genossenschaftlich verwaltete Mietimmobilie. Bei Anmietung ist KEINE KAUTIONSZAHLUNG zu leisten, dafür ist der Beitritt zur verwaltenden Genossenschaft obligatorisch. Bei Beitritt sind 84 Genossenschaftsanteile zu je 50 € = 4.200,00 € einzuzahlen. Die Genossenschaftsanteile werden nach Beendigung des Mietvertrages und Kündigung der Anteile zurückbezahlt.
Hinzu kommt das einmalige, genossenschaftliche Aufgeld für den Genossenschaftsbeitritt von
420,00 €. Dieses Aufgeld verbleibt bei der Genossenschaft und wird nicht zurückgezahlt.
In der angebotenen Kaltmiete ist die monatliche genossenschaftliche Anteilsumlage 37,80 EUR, die während der Dauer der Mitgliedschaft zu erbringen ist, bereits enthalten.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. In den ersten vier Jahren ab Mietvertragsabschluss ist die Kündigung für den Vermieter und Mieter ausgeschlosen, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
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Important NOTE:
This is a cooperatively managed rental property. NO DEPOSIT is required when renting, but joining the managing cooperative is mandatory. When joining, 84 cooperative shares of € 50 each =
€ 4.200,00 must be paid in. The cooperative shares will be paid back after the rental agreement has ended and the shares have been terminated.
In addition, there is the one-time cooperative premium for joining the cooperative
€ 420,00. This premium remains with the cooperative and will not be paid back.
The monthly cooperative share contribution of EUR 37,80 which must be paid for the duration of membership, is already included in the basic rent offered.
The apartment is rented for an unlimited period. In the first four two years from the conclusion of the rental agreement, termination is excluded for the landlord and tenant, after which the statutory notice period of three months applies.