Dachgeschosswohnung in Neuching

Individuelle Wohnung mit Ausbaumöglichkeit in ruhiger Lage – Niederneuching

Am Ortsrand von Niederneuching entsteht aktuell eine gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines Werkstattgebäudes. Die ruhige Lage sowie der separate Zugang über eine Außenwendeltreppe sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die darunterliegende Kfz-Werkstatt hat geregelte Arbeitszeiten und ist am Wochenende in der Regel geschlossen.

Die Wohnung bietet ca. 52 m² Nutzfläche (ca. 35 m² Wohnfläche) unter Dachschräge und ist an das hofeigene Wärmenetz angeschlossen. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu. Haustiere sind erlaubt.

Der Innenausbau ist derzeit noch nicht abgeschlossen – insbesondere Bad, Estrich, Putz und Fliesen stehen noch aus. Die Wohnung kann voraussichtlich ab September/Oktober 2025 bezogen werden.

Besonderheit: Ein früherer Einzug ist möglich, wenn der Mieter den Innenausbau selbst übernimmt. In diesem Fall reduziert sich die Miete entsprechend. Ideal für handwerklich Begabte, die ihre Wohnung gerne mitgestalten möchten!

Details:
- Ca. 35 m² Wohnfläche / 52 m² Nutzfläche
- Ruhige Lage am Ortsrand
- Separate Außentreppe als Zugang
- Stellplatz inklusive
- Hofeigenes Wärmenetz
- Haustiere erlaubt
- Option zum Selbstausbau mit Mietnachlass

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht!