Maisonette-Wohnung in Mering

Die zu vermietende 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m2) befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Mering. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten im Hausaufgang, wurde 1994 erbaut und ist ab sofort verfügbar.
Die helle Maisonette-Wohnung verfügt über folgende Zimmer:
Gang
Schlafzimmer
Büro-/Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Abstellkammer
2 Tageslichtbäder
Dachterrasse

Gerne würde ich Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zeigen.
Bitte bringen Sie mir zur Besichtigung eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (Anlage) mit den letzten drei Einkommensnachweisen mit. Gerne können wir vorab weitere Fragen besprechen.

Ausstattung
Die Fußbodenheizung in den unteren Räumen ist einzeln ansteuerbar, auch über eine App. In der Wohnung ist Laminat ausgelegt.
Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Das untere Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die schöne Dachterrasse hat Südausrichtung und bietet ausreichend Platz für Grill, Loungemöbel, Pflanzen, etc. Der Loggia-Charakter bietet viel Privatsphäre und man kann bereits im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Der Dachboden ist voll ausgebaut und verfügt über ein großes Zimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Zudem sind bereits hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen vorhanden welche viel Stauraum bieten. Durch den Dachbalkon ist das Zimmer lichtdurchflutet. Geheizt wird über eine Infrarotheizung bzw. eine elektrische Fußbodenheizung im Bad. An der Treppe nach unten befindet sich eine Glastüre.
Ein abschließbares Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60 € / Monat) gehören zur Wohnung.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die vorhandene Einbauküche samt Elektrogeräten kann vom Mieter übernommen werden.