Einfamilienhaus mieten in Dorfen

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110?m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 647?m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Speicher – und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen. Der Einzug ist ab dem 01.07.2025 möglich.

Das Haus ist mit modernen, 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich steht in der Küche ein gemütlicher Wamsler-Holzofen zur Verfügung. Die Bäder sind jeweils dem Geschoss entsprechend ausgestattet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, im 1. Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und solarunterstützter Fußbodenheizung.

Die moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.500?EUR vom aktuellen Mieter übernommen werden. Im Kellergeschoss befindet sich eine eigene Kleinkläranlage im Waschraum, was das Haus besonders autark macht. Zudem ist ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit Obstbäumen und einem Spielturm – der kostenfrei übernommen werden kann – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Ein Schuppen im Garten sowie eine Werkstatt hinter der Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Raum für handwerkliche Tätigkeiten.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung – auch ideal für Besucher oder bei größerem Fuhrpark.

Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit vielen Extras in angenehmer, ruhiger Lage – ideal für alle, die ländliches Wohnen und die direkte Anbindung an die Autobahn genießen.

Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf Haus und Grundstück wird eine Vermietung an Haushalte mit Hunden leider nicht gewünscht. Andere Kleintiere sind nach Absprache möglich.

Ausstattung:
- Neuere 3-fach-verglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Wamsler-Holzofen in der Küche
- Fußbodenheizung im Bad im 1. OG (solarunterstützt)
- Bad im EG mit Badewanne
- Bad im 1. OG mit Dusche
- Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) – Ablöse: 1.500 EUR
- Kleinkläranlage im Waschraum (Keller)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Garten mit Obstbäumen
- Spielturm im Garten – kostenfreie Übernahme möglich
- Schuppen zur Lagerung
- Werkstatt hinter der Garage
- 3 Garagen
- Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück