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Etagenwohnung in Mainz-Oberstadt

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Südbalkon und Smart-Home-System in Haus Lumina!

Hildegardstraße
55131 Mainz, Oberstadt
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37245306

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: 1.465 €
Preis/m²: 17,14 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Auf dem weitläufigen Hildegardis-Areal befindet sich ein Wohnquartier mit herrlicher Lebensqualität. Die Lage ist einfach atemberaubend: in malerischer Nachbarschaft zu den bekannten Römersteinen und fußläufiger Nähe zur Universität und Uniklinik.

Das Haus Lumina bringt durch seine architektonische Gestaltung die Vorzüge der besonderen Lage perfekt zur Geltung. Eingebettet in den parkartigen Grünbereich mit wertvollem alten Baubestand, verwöhnt Haus Lumina mit einer optimalen Südlage. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Römersteine.

Die großzügigen Grundrisse lassen alle Wohnungen gleichermaßen von der Sonne, dem Grün und den antiken Bauwerken profitieren. Den offenen Wohnbereichen mit komplett verglaster Südseite sind loggienartige Balkone vorgelagert, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken. Im Erdgeschoss gehen die privaten Gartenbereiche fließend in den Park über. Nochmal gesteigert wird die Blicklage in den Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, die Weitsicht über Mainz-Bretzenheim bieten. Die außerordentliche Lage spiegelt sich auch in dem Haus Lumina wider: Flächen aus Ziegelsichtmauerwerk in warmen Brauntönen kontrastieren mit hellen Putzflächen.
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Lage

Hildegardstraße
55131 Mainz
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Mainz Oberstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,96 €/m² in Mainz - Oberstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mainz liegt derzeit bei 15,42 €/m².

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