Dachgeschosswohnung in München-Harlaching

Exklusives Wohnen auf einer privaten Dachgeschoss-Maisonette im in einem sehr gepflegten Haus mit nur drei Wohneinheiten.

Auf ca. 110 qm verteilen sich ein offener, heller Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer angrenzenden Bädern, sowie eine großzügige Galerie, die über eine Sambatreppe zu erreichen ist und in der Flächenberechnung mit lediglich 8m2 angesetzt ist.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut durchdacht und trennt die beiden Schlafzimmer mit den jeweiligen angrenzenden Bädern (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) gut voneinander ab. Der rund 52m2 große Wohnbereich ist aufgrund zahlreicher Fenster und der besonderen Deckenhöhe sehr gut belichtet und bietet nicht nur durch den Holzofen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei riesige Türen trennen vom Balkon mit Westausrichtung und grünem Blick in den ruhigen Garten.

Im Wohnbereich und der Küche wurde im Juli 2020 hochwertiges Vinyl in dunklem Anthrazit verlegt. Dieser Boden harmoniert sehr gut mit der 2022 neu eingebauten, neuwertigen Plana-Küche. Diese besticht mit schickem Tresen, modernen Geräten und Arbeitsplatten aus Stein. Grundsätzlich wird die Wohnung Weiß ausgemalt übergeben, derzeit sind einzelne Wände in dunklem Grün gestaltet, welches auf Wunsch beibehalten werden kann.

In den Schlafzimmern und auf der Galerie ist mittelgrauer Naturfaser-Teppichboden verlegt. Dieser wird vor dem Einzugstermin noch professionell gereinigt. Lichtschalter und Steckdosen sind die zeitlosen LS990 von Jung.
 
Die Bäder sind mit hellgrauen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen in Marmoroptik gefliest. In einem der Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist ein Einbauschrank verbaut.

Ein sehr sauberes, trockenes Kellerabteil sowie ein SUV-tauglicher Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.