Etagenwohnung in Duisburg-Baerl

Angeboten zur Miete wird eine Wohnung (80qm) in der ersten Etage eines Mehrgenerationenhaus im Stadtteil Duisburg-Baerl mit Balkon (Südlage) und gehobener Ausstattung in bester Lage.

Willkommen in diesem Mehrgenerationenhaus, das aus zwei Wohneinheiten besteht und sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft mit Niveau befindet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 Quadratmetern bietet die Wohnung in der ersten Etage in diesem Haus Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

In der Wohnung finden sich auf 80qm 1 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein Bad, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet.

Die Größe der Räume im Einzelnen:

Schlafen 17,6 qm
Wohn- / Esszimmer 34,6 qm
Küche 7,4 qm
Flur 8,55 qm
Bad 4,3 qm
Balkon 8 qm

Mit zur Wohnung gehört ein Vorratsraum im Keller sowie ein gemeinsam mit der anderen Mietpartei nutzbarer großer Waschraum mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Optional kann im Keller ein Nutzraum als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder sogar als Werkstatt sowie ein weiteres modernes Bad mit Dusche genutzt werden. Die beiden optionalen Räume können zusätzlich für 100€ gemietet werden.

Der Garagenplatz in der Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Das Haus liegt in zweiter Reihe, was Ihnen eine absolut ruhige Wohnlage bietet, während Sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind. In der Nähe des Hauses, das an den Baerler Busch (beliebtes Naherholungsgebiet) grenzt, liegt fußläufig der Lohheider See, der zum Baden und Spazieren gehen einlädt. Außerdem befinden sich einige beliebte Gastronomien in dem ländlich geprägten Stadtteil Duisburg-Baerl.

Insgesamt präsentiert sich das gesamte Haus inkl. der Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können, ohne größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.

Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Der Preis stellt die monatliche Kaltmiete inkl. des Garagenplatzes dar. Die monatlichen Nebenkosten von 300 € beinhalten die Heizkosten (eine neue Wärmepumpe wurde im Februar 2025 eingebaut).