Hochparterre-Wohnung in Köln-Flittard

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage – mit großzügiger Terrasse und Blick in den weitläufigen Garten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das große Zimmer mit Fensterfront zur Gartenseite bietet viel Tageslicht und eignet sich bestens als Wohn-/Essbereich. Zwei weitere Zimmer – eines großzügig, das andere kompakter – liegen zur ruhigen Straßenseite mit Blick auf den gegenüberliegenden Bauernhof und eignen sich optimal als Schlafzimmer und Homeoffice.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

● Diele mit praktischen Einbauschränken

● Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

● Separate Küche (Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden)

● Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche

Highlight: Der 30–35 m² große, zur Terrasse angrenzende Gartenbereich steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Eine optische Abgrenzung für mehr Privatsphäre ist in Planung. Die Gartenpflege übernimmt die Hausverwaltung – die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Wichtig zu wissen:

● Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung – die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt über einen selbst gewählten Anbieter abgerechnet.

● Vor der Wohnungsübergabe werden noch kleinere Renovierungen durchgeführt - u.a. werden die Wände und Türen weiß gestrichen.

● Der Mietvertrag ist befristet bis zum 30.11.2027 mit Option auf Verlängerung.

● Die Vermietung erfolgt von privat. Die Hausgemeinschaft pflegt
ein freundliches Miteinander.

Kontaktanfragen:

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

● Wer in die Wohnung einziehen möchte
● Beruf(e) der einziehenden Person(en)
● Höhe des monatlichen Nettohaushaltseinkommens

Bitte halten Sie Gehaltsnachweise und eine SCHUFA-Auskunft bereit, diese sollten spätestens nach einer positiven Rückmeldung eingereicht werden können.

Besichtigungstermine sind für den 19.04. und 26.04. geplant.