Einfamilienhaus mieten in Regenstauf

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 auf einem ca. 1079 m² großen Grundstück errichtet. In Massivbauweise
und voll unterkellert, erwarten Sie gesamt ca. 215 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse(n)/Balkone sowie noch weitere ca. 77 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Erdgeschoss:
- ca. 57qm großer und nach Süd-Westen ausgerichteter Wohn-/und Esszimmerbereich mit offener Luxusküche (Marke "Leicht")
- angrenzende Speise mit weiteren Arbeitsflächen
- direkter Zugang auf die West-Terrasse mit Glasvordach
- direkter Zugang auf die Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Büro, Gäste-WC und großzügiges, barrierefreies Duschbad mit Schreiner-Einbaumöbeln
- hochwertiger Eichen-Parkett-Landhausdielenboden im Wohn-/Essbereich sowie Büro
- Küche, WC, Bad und Eingangsbereich mit Fliesen

Obergeschoss:
- Zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer (Süd-/West-Ausrichtung)
- Ankleidezimmer inkl. Einbauschränken, Zugang zum Schlafzimmer
- Luxusbad mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, bodengleicher extra großer Dusche, WC und Sauna
- hochwertiger Eichen-Parkett-Landhausdielenboden in allen Schlafräumen sowie Flur und Ankleide
- Bad & WC mit Fliesen

Untergeschoss:
- weitere ca. 77qm Nutzfläche
- Zwei Lager-/Vorratsräume
- Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wärmepumpe, zentraler Wohnraumlüftung und Erdwärmetauscher (HELIOS)

Außenanlagen:
- Doppelgarage (beinhaltet Pool-Technik und Durchfahrtstor zum Haus)
- Elektrisches Einfahrtstor
- Garten mit Gartenhäuschen, Holzlager, Hochbeeten
- Außenpool

Vermietung von PRIVAT – kein Makler
Verfügbar nach Absprache ab 01.07.2025 / 01.08.2025