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Etagenwohnung in Nürnberg-Eibach

sonnige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Gartenmitbenutzung

Eibacher Hauptstraße
90451 Nürnberg, Eibach
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37235370

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 12,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und sonnendurchflutete Räume in ruhiger, grüner Lage aus.
Durch die nicht störende Dachschräge auf einer Seite misst die Grundfläche abweichend von der DIN-Fläche der Wohnung etwa 74 qm. Dadurch ergibt sich ein herrlich großzügiges Raumgefühl.
In Wohn- und Schlafzimmer liegt hochwertiges Echtholzparkett.
Die Einbauküche beinhaltet auch eine Spülmaschine.
Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es zwei Balkone gibt, einen am Schlafzimmer nach SO und einen größeren am Wohnzimmer nach SW, so dass Sie je nach Sonnenstand wählen können.
Außerdem können Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
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Lage

Eibacher Hauptstraße
90451 Nürnberg
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Nürnberg Eibach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,82 €/m² in Nürnberg - Eibach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,95 €/m².

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