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Hochparterre-Wohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck

Sanierte 2-Zimmer-Appartment-Wohnung mit neuem Bad, Einbauküche und sonniger Süd-Terrasse!

Taunusstraße
41236 Mönchengladbach, Geistenbeck
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Kaltmiete
491,52 €
Zimmer
2
Fläche
40.96 m²
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Objekt-ID: 37235347

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.96 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 13.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 491,52 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 671,52 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Appartment-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Mietparteien. Die Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen sowie mit einem neuen Badezimmer ausgestattet. Nach Betreten der Wohnung bietet sich einem der Flurbereich, welcher neben Platz für eine Garderobe auch noch Stellfläche für Kommode und/oder Schrank bietet. Rechtsseitig abgehend vom Flur gelangt man in das vollständig erneuerte Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist sowie einem Spiegelschrank, der Ihnen Stauraum bietet und einem zusätzlichen elektronischen Heizkörper, als Handtuchhalter. Durchgeht man den Flur, kommt man in den großzügigen Wohnbereich. In diesen über 22 m² großen Wohnbereich ist eine komplett ausgestattete Einbauküche integriert, die neben Kühlschrank, Ofen und Herd, mit Cerankochfeld, auch über eine eingebaute Mikrowelle verfügt.
Durch die Süd-Ausrichtung und die bodentiefen Fenster wirkt das Wohnzimmer immer sehr hell und freundlich. Auf der an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse können Sie, bis in die späten Abendstunden, ausgiebig den Sonnenschein und den schönen Blick in die Gartenanlage genießen. Der auskragende Balkon, der darüberliegenden Wohnung, schützt Sie auf Ihrer Terrasse vor Regen.
Neben dem Zugang zur Terrasse, bietet einem das Wohnzimmer auch den Zugang zum Schlafzimmer. Die Fenster im Schlafzimmer verfügen ebenso wie die Fenster im Wohnzimmer über Rolläden.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zudem gibt es noch einen abschließbaren Abstellplatz für Fahrräder in einer gemeinschaftlich genutzten Garage. Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sind in einem gesondertem Kellerraum, an welchen zudem noch ein Trockenraum anschließt, vorhanden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls angemietet werden.
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Lage

Taunusstraße
41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Geistenbeck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,53 €/m² in Mönchengladbach - Geistenbeck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,63 €/m².

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