Hochparterre-Wohnung in Bochum-Langendreer

In einer ruhigen Anliegerstraße im Bochumer Ortsteil Langendreer liegt diese liebevoll renovierte Altbauwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre im Zweifamilienhaus) mit ca. 72  m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Decken und die großzügige Raumaufteilung.

Wohn- und Esszimmer bilden eine offene Einheit und lassen sich flexibel nutzen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet. Die funktionale Wohnküche führt direkt auf die große Südwest-Terrasse mit elektr. Markise und mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist teilweise möbliert: Die Küche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug nach draußen, Spülmaschine und Kühl-, Gefrierkombination. Im Esszimmer sorgt ein dekorativer Holzofen für ein besonderes Ambiente. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Keramikfliesen versehen. Für die Terrasse stehen passende Outdoormöbel bereit.

Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Brennwert-Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Ein WLAN-Gastzugang über eine FRITZ!Box ist vorhanden; ein kostenpflichtiger Glasfaseranschluss steht demnächst zur Verfügung.

Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Seitenstreifen vorhanden. Die Anbindung ist hervorragend: zur nächsten Bushaltestelle (Richtung Innenstadt/Universität) sind es ca. 5 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Uniklinik Knappschaftskrankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar.

Mietkonditionen:

Die monatliche Kaltmiete beträgt 790 Euro und beinhaltet die Teil-Möblierung sowie den WLAN-Gastzugang. Die Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll etc. liegt bei 200 Euro. Der Stromanschluss ist vom Mieter selbst anzumelden.