Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Luxus und Barrierefreiheit

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der renommierten Wohngegend "Weinbiet-Quartier". Sie verfügt über einen geräumigen Südbalkon, der viel natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch eine anspruchsvolle Architektur, die solide Bauweise mit einer 16 cm starken Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern kombiniert, um einen geringen Energieverbrauch und langfristigen Wert zu gewährleisten. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (KfW 55) betrieben wird. Die Barrierefreiheit ist durch einen Fahrstuhl gewährleistet, der Zugang zu allen Etagen bietet.

Geräumiger Grundriss und moderne Annehmlichkeiten

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das bodentiefe Fenster bietet und einen direkten Blick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den Garten ermöglicht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küchenzeile ermöglicht eine individuelle Anpassung mit dem Einbau einer maßgefertigten Küche. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Weitere Annehmlichkeiten sind ein zusätzlicher Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Kellerfläche und die Möglichkeit, einen Parkplatz gegen eine zusätzliche Gebühr (60 € pro Monat) zu mieten. Das attraktive Angebot wird durch die Nähe zu Geschäften, Arztpraxen, einem Kindergarten sowie bequemen Bus- und Bahnhaltestellen abgerundet.