Erdgeschosswohnung in Bischoffen

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet rund 75 m² Wohnkomfort in ruhiger Waldrandlage. Die Wohnung wurde umfassend saniert und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung:
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Separate Küche mit moderner Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Gartennutzung möglich
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Öl-Zentralheizung
•. Eigenes Balkonkraftwerk

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bischoffen, Ortsteil Niederweidbach – in unmittelbarer Nähe zum beliebten Aartalsee. Die grüne, ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt in der Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Energie:
• Öl-Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: 104 kWh/(m²•a)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 650 €
• Küche: 30 €
• Nebenkosten: 200 €
• Gesamtmiete: 880 €
• Kaution: 1.950 €
• Bezug ab: 01.05.2025
• Haustiere nach Absprache

Sonstiges:
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und die naturnahe Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!