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Einfamilienhaus mieten in Neuss

Natur PUR! Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Helpenstein

Grafenstr.
41472 Neuss
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Kaltmiete
3.300 €
Zimmer
5
Fläche
154 m²
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Objekt-ID: 37228531

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 154.00 m²
Grundstücksfläche: 535,00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.300 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 3.550 €
Preis/m²: 21,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte freistehende individuelle Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über einen Vollkeller mit ca. 98 qm Nutzfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 qm mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoß befindet sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Der offene Kamin erstreckt sich bis zur fast 4 m Deckenhöhe. Die offene Küche erreicht man auf erhöhter Ebene. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badzimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken und WC) und ein Gäste WC befinden ich ebenfalls auf der gleichen Ebene. In der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das hintere Zimmer hat einen herrlichen Blick ins unendliche Grün.
Ein weiteres helles Zimmer befindet sich im Keller mit Zugang zum Garten. Hervorragend als Büro zu nutzen.
Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage. Diese bietet einen direkten Zugang in den Garten.
Das Objekt befindet sich am Ende einer sehr gepflegten Sackgasse und Spielstraße. Diese Sackgasse erreicht man ausschließlich über eine kleine Zufahrtstrasse mit 30-er Zone. Die Gegend ist geprägt von niedriger Bebauung und Einfamilienhäusern, die meistens von den Inhabern selbst genutzt werden.
Der Zustand ist hochwertig und neuwertig. Es wurde permanent renoviert, so das kein Renovierungstau existiert.
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Lage

Grafenstr.
41472 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,00 €/m² in Neuss.

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