Erdgeschosswohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

Erstbezug nach (Teil-)Sanierung!

Diese helle 2 Zimmer KDB Erdgeschosswohnung inmitten des Grünen schräg gegenüber von Schloß Burg sucht eine/n neue/n zuverlässige/n Mieter/in ab 01.06.2025 oder nach Absprache ggf. Früher.

Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sie einen hausähnlichen Charakter verliehen bekommt und man sich kein Treppenhaus mit anderen Mietern teilt.

Man betritt die Wohnung über ihren Flur, der Platz für eine Garderobe bereit hält.
Vom Flur aus gelangt man in die geräumige Küche, welche neben Platz für eine Küchenzeile ebenso Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet.
Sollte der/die zukünftige Mieter/in über keine eigene Einbauküche verfügen, besteht die Möglichkeit, hier eine schlichte weiße EBK mit Ofen, Ceranfeld, Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung zu stellen.
Ebenso vom Flur aus zu erreichen ist das Badezimmer, welches derzeit kernsaniert wird und bald im neuen Glanz erstrahlt.
Zuletzt gelangt man von Flur in das sehr geräumige Wohnzimmer, welches durch seine große Fensterfront besticht.
Durch das Wohnzimmer kommt man in den letzten Raum, das Schlafzimmer. Von diesem aus kann man den hübschen Balkon betreten, auf welchem man den ganzen Tag Sonne hat und den Blick auf Schloss Burg genießen kann.

Insgesamt ist die Wohnung 55qm groß und perfekt geschnitten für einen 1 bis 2 Personen Haushalt.

Bei den Fotos muss bitte beachtet werden, dass die Wohnung derzeit saniert/renoviert wird und die Fotos davor gemacht wurden.
Zur Modernisierung der Wohnung gehört:
- Kernsanierung des Badezimmers
- Austausch aller Fenster sowie Balkontüre (bessere Dämmung)
- Teilerneuerung der Elektrik
- Austausch der Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnzimmer
- grundsätzliche Renovierungsarbeiten wie gestrichene Wände und co

Geheizt wird in der Wohnung über Strom, da im gesamten Stadtteil keine Gasleitungen vorhanden sind. Vor Bezug wird die Wohnung mit neuen Infrarot-Heizungen ausgestattet, welche eine sehr angenehme Wärme erzeugen und gerade für Allergiker zu einem deutlich besseren Raumklima beitragen.
Der Strom ist vom Mieter bei einem Versorger seiner Wahl anzumelden und der Abschlag nach eigenem Verbrauch zu kalkulieren.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 1 Personen Haushalt.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Grundstück für 30,00€/Monat anzumieten.

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.

Es wird nur an Personen mit geregeltem Einkommen und ohne negative Schufa-Einträge (Nachweise erforderlich) vermietet. Keine Vermietung an Personen mit Jobcenter-Bezüge!