Einfamilienhaus mieten in Winterbach

Gepflegtes Ein-/Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Dieses liebevoll gepflegte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für die große Familie, schönes Wohnambiente auf zwei Stockwerke und eine attraktive Dachgeschoss-Wohnung zur Untervermietung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1910 erbaut und seither vollständig renoviert. Sie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m².
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Küche und im Obergeschoss mit großzügigem Tageslichtbad. Auf beiden Ebenen können Sie den überdachten Balkon in nördlicher und den hellen Wintergarten in südlicher Ausrichtung genießen. Die Wohnungen bestechen durch hohe Decken, angenehme Wohnräume mit viel Licht und Aussicht ins Grüne.

Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten, ideal für ein gemütliches Familienleben. Die neuwertige Öl-Zentralheizung (2024) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller mit einer Fläche von ca. 70 m², der große Gewölbekeller, sowie der Dachboden, bieten reichlich Stauraum für beide Wohneinheiten.

Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück können Sie den eingezäunten Gartenbereich mit einem Holzschuppen und einem gemauerten Schuppen (Hühnerstall) zu eigenen Zwecken nutzen. Es bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Es stehen außerdem zwei abgeschlossene Einzelgaragen mit davorliegenden Außenstellplätzen zur Verfügung, die für 60 Euro pro Garage monatlich gemietet werden können.
Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Strom und Internet werden von den Mietern selbst bestellt (Ölverbrauch nach Bedarf) und mit dem Anbieter abgerechnet. Sonstige Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Wartung Heizung, betragen 350 Euro/monatlich.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.