Etagenwohnung in Hannover-Ahlem

Objektbeschreibung.

Das Haus, in dem die Wohnung gelegen ist, wurde 1979 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist von außen rot verklinkert und verfügt über eine sehr gepflegte Außenanlage, insgesamt sind in dem Haus 8 Parteien überwiegend Eigentümer wohnhaft.

Die Wohnung selbst ist im 3 Obergeschoss (letztes OG) gelegen und ebenfalls als sehr gepflegt und ansprechend zu bezeichnen.

In der Wohnung wurden folgende Modernisierung im Jahr 2022 bereits vorgenommen. (Siehe Fotos)

-Im Badezimmer Schönheitsreparaturen vorgenommen
WC Anlage
1 × WT Anlage
Brausegarnitur
BW Armatur
Badewanne neu versiegelt.

Der Fußboden ist aus Laminat in den Räumen Flur, 2× Schlafzimmer und Wohnzimmer ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.

-Die Zimmertüren wurden erneuert im Jahr 2024.
Auf den Bildern sind sie in braun zu sehen aber sind jetzt neu in weiß.

Die Heizung ist eine Fernwärmeheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1998) Ein Energieverbrauchsausweis vom 08.01.2019 mit einem kWh/qm.a) Wert von 89,31 EEK C liegt vor.
Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Als Gemeinschsftsräume stehen 1 Fahrradkeller sowie zwei Trockenräume zur Verfügung.

Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 250 Euro. Hier sind sämtliche Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Instandhaltungsrücklagen usw. enthalten

Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt.

Sonstiges

Kontaktieren Sie mich bitte bei interesse direkt mit einer Nachricht über ImmoScout24 und einer Selbstauskunft damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Sie können mich auch gerne über meiner E Mail Adresse kontaktieren:

bostan.99@gmx.de