Einfamilienhaus mieten in Erftstadt

Modernes Einfamilienhaus in Top-Ausstattung, toller Lage und niedrigen Energiekosten zu vermieten!

Sie suchen die besondere Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstattung und geringen Nebenkosten in der Nähe von Köln, aber dennoch in ruhiger und angenehmer Wohnlage?

Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und beachten Sie die günstigen Nebenkosten für diese Immobilie.



Vorteile, die Sie überzeugen werden:
============================

- Haus in konventioneller Bauweises erbaut (1993) und im Jahr 2021 vollständig modernisiert

- Das Haus war nicht vom Hochwasser betroffen

- Energiesparhaus, Energiekennziffer "A+" / 27,40 kWh/(m²*a), somit geringe Nebenkosten

- Repräsentatives, luxuriöses Haus mit rund 203 m² Wohnfläche

- Hervorragend angelegter Garten mit Weitblick in die Natur

- Attraktiver Standort mit lebendiger Dorfkultur

- Ruhige Lage in einer Sackgasse, aber wenn gewünscht zentrumsnah zum Dorfgeschehen

- Schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte, wie Köln, Bonn, usw.

- TOP-Ausstattung, wie z.B. PV, Solarspeicher, Wallbox, Kaminofen, Luxusküche, hochwertige/moderne Bäder, Fußböden, Türen, usw.)

- Besonders helle und große Räume mit interessanter Grundrissgestaltung

- Sehr gute Verkehrsanbindung zum privaten u. öffentlichen Arbeitsmarkt, sehr interessant auch für Bundeswehrangehörige

- Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus

- Garage (8,35 x 3,65 m) kann optional dazu gemietet werden

- Sehr geringe Nebenkosten für Versicherung, Wasser und Strom

Das große Haus eignet sich z.B. perfekt für:

- Personen, die eine repräsentative Immobilie suchen

- Bestens geeignet für größere Familien

- Singles oder Paare, die viel Platz zum Wohnen u. Arbeiten benötigen

- Bundeswehr- oder Polizeiangehörige (zentrale Lage zu umliegenden Standorten)

- Naturliebhaber, die einen großen Garten und ein ländliches Umfeld bevorzugen

- Handwerker oder Selbstständige (ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge)

- Dienstleister im Fachbereich Gesundheit u. Kosmetik, die von zu Hause praktizieren möchten


Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1993 in konventioneller Massivbauweise auf einem 1.189 m großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und bis auf den Spitzboden vollständig ausgebaut.

Die sich im Souterrain befindliche Einliegerwohnung ist an ein Paar vermietet. Es handelt sich hierbei um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Eingänge zu beiden Wohnbereichen sind voneinander getrennt. Der Eingang zur Souterrainwohnung befindet sich an der Garagenseite des Hauses. Die Mieter haben keinen Zugang zum Garten und es gibt auch keine gemeinschaftliche Kellernutzung.

Die Eigentümer haben das Haus selbst genutzt und daher qualitativ sehr hochwertig ausgestattet.

Die Hausübergabe durch die Vermieter kann flexibel gestaltet werden. Angedacht ist folgender Einzugstermin: 01.08.2025

Zögern Sie nicht lange und fordern Sie unser umfassendes Exposé an.






























.