Dachgeschosswohnung in Rostock-Seebad Warnemünde

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des zentral und ruhig gelegenen 3 Familienhauses, erbaut um 1900, bietet eine Wohnfläche von 106 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Verbindungstür zur großen Wohnküche, 3 Wohnräume, ein Bad und einen Flur. Alle Räume sind vom tageslichtdurchfluteten Flur (mit Dachfenster) zu erreichen. Die 3 Wohnräume und das Bad verfügen über Dachschrägen mit einer minimalen Raumhöhe von 190 cm (Außenwand mit Fenstern) und einer maximalen Raumhöhe von 3,10 m vom Boden bis zum Sichtdachstuhl.
Es handelt sich um Erstbezug nach der Sanierung. Die neue Aufdach- und die Fassadendämmung minimiert den Energiebedarf. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der Altbaucharme des Hauses wurde außen und innen weitgehend erhalten. Zur
Minimierung des Trittschalls wurden erweiterte Maßnahmen getroffen. Die Holzbalkendecke und die Treppenanlage aus Holz konnten erhalten werden. Von der Wohnungseingangstür treten Sie diekt in den zentralen Flur. Er ist lichtdurchflutet durch ein großes Dachfenster. Sein Fußboden ist mit Dekorfliesen ausgelegt. Er bietet genug Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie fast alle Räume. Die Wohnung bietet in allen Zimmern einen freien Blick auf den neuen hellen Sichtdachstuhl aus Holz. Die helle große Wohnküche und der große Wohnraum sind durch eine Tür miteinander verbunden. Das Tageslicht-Bad bietet neben WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper eine Badewanne sowie eine Dusche.
Für den Einbau einer Küchenzeile sind zahlreiche Elektroanschlüsse vorgesehen. Den großen Süd-West-Balkon erreichen Sie von der Küche aus. Er bietet Platz für ca. 6 Personen an einem Tisch unter freiem Himmel. Von seiner 5,60 m² großen Fläche haben Sie einen Blick über die Dächer - von der Kirchturmspitze über das Neptun Hotel bis zum Leuchtturm von Warnemünde.