Erdgeschosswohnung in Dortmund-Brechten

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Garten mit einer weitläufigen Terrasse. Große Schiebeelemente ermöglichen einen direkten Zugang vom Wohnbereich in den Garten, der durch eine Sichtschutzmauer für viel Privatsphäre sorgt. Alle Fenster bieten einen freien Blick ins Grüne und schaffen eine ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und eine besonders moderne und gleichmäßige Raumtemperatur ermöglicht. Elektrische Außenrollos bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Wind.

In der praktischen Abstellkammer der Wohnung hat man außerdem einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer ist ein Highlight und nach neuesten Standards ausgestattet. Es verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Außenstellplatz direkt am Haus, der das Parken vor der Tür ermöglicht.

Das Haus wurde im Mai 2024 bezugsfertig gestellt und ist somit erst seit etwa einem Jahr bewohnt, was für eine besonders gepflegte und neuwertige Immobilie spricht.

Die Möbel, die in der Wohnung vorhanden sind, können teilweise gegen einen Aufpreis übernommen werden. Diese sind nicht einmal ein Jahr alt und befinden sich in einwandfreiem Zustand.

Ein kleiner Hund oder eine Katze sind in dieser Wohnung ebenfalls willkommen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im Dortmunder Stadtteil Brechten, in einem neugegliederten Wohngebiet, das vorwiegend von modernen Einfamilienhäusern geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die direkte Nähe zum Wald sorgt für eine natürliche Idylle und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage profitiert man von einer guten Anbindung an die B265, die nur wenige Minuten entfernt ist