Etagenwohnung in Dortmund-Menglinghausen

ich suche einen nachmieter für meine frisch sanierte 2 zimmer wohnung (59qm) im 3. OG in dortmund hombruch/menglinghausen. es befinden sich wunderschönen spaziermöglichkeiten in der gegend und diverse einkaufsmöglichkeiten. die wohnung ist wie gesagt frisch saniert, frisch gestrichen, neue türen und neuer boden ist drin (vinyl). Die wohnung ist schön hell und lichtdurchflutet und hat eine wunderschöne fensterfront im schlafzimmer. der balkon ist von schlaf und wohnzimmer aus zugänglich. es befinden sich parkplätze für anwohner vor dem gebäude.
hombruch zentrum ist ca 5 min. mit dem auto entfernt.
die bilder sind etwas unscharf da sie aus einem video stammen, bei interesse kann ich gerne das video zukommen lassen

die kaltmiete beträgt 571€, dazu kommen 139€ betriebskosten und 76€ heizkosten (warm wasser und heizung) die angepasst werden können.

die wohnung wäre zum 01.05. 15.05. oder zum 01.06. bezugsfrei. Der vermieter ist vonovia.

vorraussetzung wären:
positive schufa
kein arbeitsamt
festes arbeitsverhältnis
regelmäßiges einkommen