Etagenwohnung in Offenburg

Stilvoll – kernsaniert 2010 – renoviert 2025

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und harmonisches Wohnen legen

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1906
Kernsanierung: 2010
Objektzustand: Kernsaniert

Gehobene Ausstattung:
Heizungsart: Etagen-Niedrig-Energie-Gas-Therme
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung:
Herrlicher Blick ins Grüne, über Offenburg bis zum Schutterlindenberg (Lahr)

Ruhige Lage mit viel Grün in direkter Nähe, trotz zentraler Lage

Eichen-Echtholz-Parkett (Trittschalldämmung)
Moderne, weiße Fliesen in Bad, Küchenraum & Flur

Glasfaser bis in die Wohnung gelegt
TV- und Internet-Anschluss in allen drei Räumen

Großzügige helle Räume
Hohe Fenster mit Oberlichtern und Rolläden

Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank

Ruhige Lage mit viel Grün und Parkanlagen in direkter Nähe – kein Balkon, aber Natur vor der Tür

Atemberaubende, malerische Aussichten über Offenburg
Für die tägliche Sporteinheit (Powerstepping) sorgt der nicht vorhandene Lift!

Staffelmiete

Allergikerfreundliches Be- & Entlüftungssystem in den Schlafzimmern

Vollunterkellert - Davon Ihr Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 7 qm
Bei der Kernsanierung 2010 wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, daher sind die Nebenkosten sehr günstig,
Renovierung 2025
Wohnungseingangstür mit Sicherheits-Mehrfachverriegelung